下半年房企资金环境偏紧或难改

下半年房企资金环境偏紧或难改
上半年刚刚过去,房企销售“中报”数据也陆续出炉。有统计显示,今年上半年,销售额前100家房企合约实现权益销售超过4万亿元。但资本市场却不够活跃,地产股同期大幅跑输上证指数。因此,下半年地产股还有机会吗?对此,有分析认为,从估值看,地产股处于历史低位区域,但能否走强,要看销售、资金和监管预期等因素。房企销售“中报”数据也陆续出炉。数据显示,2019年1~6月,销售额前100房企的平均权益比例为0.79,合约实现权益销售40594.62亿元,较1~5月的环比增幅微涨0.71%。上半年品牌房企调整营销节奏该报告称,开发商权益销售金额环比增速较为平缓,一方面是因为随着调控的深入,消费者更加理性,上半年整体销售未能如期得到较大回暖,房企销售节奏受到阻滞。另一方面,随着小股操盘、合作及代建项目不断入市,房企的权益销售比例逐渐下降也会变得更加平常。不过,单从6月份看,地产龙头公司销售热度依然维持。中信证券统计显示,6月单月,龙头房企销售金额同比增长10.4%,前6月同比增长10.6%。该券商房地产行业分析师陈聪表示,在很高的基数之下,6月销售表现还算靓丽。但“这主要不是市场过热价格不断提升所致,而是企业理性定价积极推盘推动的。”陈聪在最新一份研究报告中指出。他还透露,6月份,金地集团、招商蛇口、世茂地产、新城控股等开发商销售同比增幅居前,绝大多数龙头公司实现了销售金额正增长。但从国家统计局数据看,今年前5月,全国房地产销售增速出现放缓记录。其中,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月份扩大1.3个百分点。销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。6月房企融资前后分化,主要融资集中在当月下旬,如6月17日~6月24日期间,上海世茂发行40亿元公司债券获上交所受理;南国置业拟发行6亿元中期票据;建发股份公开发行50亿公司债券获上交所受理;泛海控股发行总额不超过13亿元的公司债券;招商蛇口完成发行35亿元票据等。“6月下旬,房企融资确实活跃了一些,但除了公司债等交易所渠道外,非标融资受到影响,特别是信托。”一位不愿透露身份的券商分析师对记者表示。有分析认为,2019年上半年,品牌房企调整营销节奏,提高项目周转速度,销售业绩保持増长。但5月以来金融监管力度加强,预计下半年企业资金压力会进一步显现。中国指数研究院指出,近期银保监会及央行针对房企频繁发债及利率持续走低现象及时发声,防止资金违规流入房地产行业。且部分城市提高房贷利率,下半年房地产行业资金环境可能会依然偏紧。A股经历了2018年的调整后,2019年上半年28个行业均录得正收益,沪深300涨幅27.1%,地产板块仅上涨18.5%,且近几年地产板块均跑输大盘。未来地产股还有机会吗?地产股下半年还有机会吗?中信证券首席地产行业分析师陈聪认为,6月良好的销售数据证明行业基本面稳健,使得目前开发企业的估值具备吸引力,建议投资者积极参与蓝筹开发企业的反弹机会。长城证券分析师陈智旭指出,2019年上半年A股房地产板块估值在历史底部区域波动,截至上半年末PE及PB估值分别为9.89倍和1.47倍。相对全部A股,折价水平处于历史高位,分别为33%及12%。平安证券分析师杨侃也表示,从绝对估值来看,当前地产板块整体PE仅高于银行和钢铁,为近十年最低,但主要房企净利润仍有望保持增长。这也意味着,正常情况下,地产股继续下行的风险相对较小。不过,地产股的涨跌,主要取决于资金情况、销售表现以及政策预期。因此,即使地产股整体估值偏低,但依然要关注下半年供需变化带来房企减值风险。在稳定业绩表现之下,要留意上市公司毛利率下滑风险。另外,“下半年到期债务压力依旧较大,若后续融资端收紧,部分中小房企面临资金链风险。”杨侃认为。

壮丽70年 奋斗新时代-回龙观社会组织孵化基地引进培育社会力量85家

壮丽70年 奋斗新时代|回龙观社会组织孵化基地引进培育社会力量85家
北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京7月18日讯 (记者 耿子叶)舒适现代的作业环境,可同享的会议室,还有图书馆和场所可办活动坐落于北京市昌平区回龙观首开广场的回龙观社会组织孵化基地,自建立以来为社会组织发展及信息聚合建立了渠道,不断孵化一批社会企业和社会组织服务民生。到现在,共引入培养社会力气85家,累计服务社区居民25万余人次。以运营办理昌平区社会组织孵化基地为依托,2018年5月,北京市昌平区社会组织发展服务中心建立,由昌平区委社会工委辅导建立的昌平区社会组织纽带型组织,建立了回天区域社会管理的生态系统。社会组织发展服务中心主任张多介绍,中心以回天社会立异学院为社会组织、社会企业、志愿者、社区社工等社会力气进行赋能,经过北京市回天社区公益基金会撬动社会资本扶持社会组织,建立回天有我线上渠道为社会管理供给智能化东西支撑,完成回天社区社会管理作业的专业化、社会化、智能化。到2019年6月,中心共展开了194次活动,掩盖800余人次,社会组织事务落地才能得到有用提高,继续参加回天有我社会服务,展开安全、文明、助老、扶幼等服务活动765场次。在孵化基地四层的社区社工培养中心,回龙观社区网的作业者正在繁忙地作业,昌平区春晚活动印象、居民定见的反应和跟进,关于回龙观的点点滴滴在作业区域随处可见。作为合作地方性沟通网站,回龙观社区网在回龙观区域现已众所周知。近年来,回龙观社区网与政府相关部分联合设立了交通、消防、地税等专栏,不只可认为居民供给、发布相关信息,而且能够实时互动。回龙观社区网负责人刘强表明,经过注册专栏、居民发贴、展开活动等方法,发起居民参加社区管理,提高公共服务,为政府和居民架起了桥梁。北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地。图为社会组织发展服务中心主任张多介绍状况(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄北京市昌平区回龙观社会组织孵化基地(图片来历:tuku.qianlong.com )。记者 耿子叶摄

兼济天下的“人类情怀”

兼济天下的“人类情怀”
“修之于天下,其德乃普。”不久前,中国载人航天工程办公室与联合国外空司共同宣布围绕中国空间站开展空间科学实验的第一批项目入选结果,共有来自17个国家、23个实体的9个项目成功入选。打开大门、敞开怀抱,让世界搭乘中国科技发展的便车,共同分享逐梦太空的机会,折射出一个泱泱大国的“人类情怀”。从“世界大同,天下一家”的世界认识,到“大道之行也,天下为公”的公义观念,再到“达则兼济天下”的宏大抱负,中国的人类情怀,根植于源远流长的中华文明,发轫于对和平发展、合作共赢的价值追求,是一种真正的大格局、大自觉。新中国成立后,毛泽东同志提出:“中国应当对于人类有较大的贡献。”1985年,邓小平同志讲道:“到下世纪中叶……社会主义中国的分量和作用就不同了,我们就可以对人类有较大的贡献。”近年来,习近平主席倡导构建人类命运共同体,推动“一带一路”建设高质量发展,以中国理念和务实行动生动阐释“建设什么样的世界”。人类情怀,基础在人民情感。中国兼济天下的人类情怀,体现在对世界人民的一种朴素情感上。当埃博拉疫情肆虐西非,坚守到底的中国医疗队,彰显出中国人民同非洲人民站在一起、患难与共的决心;当亚丁湾海域海盗出没,中国海军护航编队挺身而出,10年护航让“最危险海域”重新成为“黄金航道”;当也门紧张局势持续升级,中国海军舰艇编队在执行撤离中国公民行动中,还协助罗马尼亚、印度、埃及等国的侨民平安撤离……一次次挺身而出,见证中国人民对世界人民的大爱。“世界好,中国才能好;中国好,世界才更好。”近代以来饱经风雨沧桑的中国人民对美好生活满怀渴望,同时也尊重并支持各国人民追求幸福生活的权利。人类情怀,根本在勇毅担当。中国兼济天下的人类情怀,体现在对世界和平发展的责任担当上。世界银行报告显示,“一带一路”倡议可加快数十个发展中国家的经济发展与减贫,倡议全面实施可使3200万人摆脱中度贫困。既各美其美又美美与共,既授人以鱼又授人以渔,中国不搞成果独享,求的是“百花齐放春满园”,乐意于各国人民搭乘中国发展的“快车”“便车”。人类情怀,说到底是以世界和平与发展为己任,积极为人类社会进步增添正能量,为世界人民过上幸福美好生活作贡献。“世界上最宽阔的是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的胸怀。”中国的人类情怀,可以从习近平主席治国理政和关于全球治理的一言一行中读懂,可以从每一次的“中国方案”“中国智慧”和“中国主张”中读懂,可以从中国人民对于世界的看法、想法和态度中读懂。中国的人类情怀,宽比海洋,高过天空,无论征程是晴是雨,中国都将始终与时代潮流同向同行,努力让世界变得更加美好。2019-07-11 09:08:10:0徐文秀兼济天下的“人类情怀”中国,世界,人类,人民,情怀13049今日热点今日热点http://www.sxdaily.com.cn/2019-07/11/content_8003734.htmlnull人民日报中国的人类情怀,根植于源远流长的中华文明,发轫于对和平发展、合作共赢的价值追求,是一种真正的大格局、大自觉。 1/enpproperty–>

疯了!NBA新赛季1场未打西部 7队已锁定季后赛

疯了!NBA新赛季1场未打西部 7队已锁定季后赛
张狂的西部  杜兰特的出走、伦纳德的回乡,让今夏NBA整个格式改动,抱团的年代现已曩昔,现在重回到两巨子年代,可是西部,比上赛季更惨了!  何出此言?NBA新赛季一场竞赛未打,可是西部现已有7支球队根本确定季后赛,只剩余6支球队能够去抢第八这一个座位!  从现在西部每一支球队的账面实力来看,洛杉矶湖人、洛杉矶快船、丹佛掘金、休斯顿火箭、犹他爵士、波特兰开拓者和金州勇士等7队应该能够进季后赛,而仅剩的一个名额或许会重新奥尔良鹈鹕、圣安东尼奥马刺、达拉斯独行侠和萨克拉门托国王这4队中诞生。  洛杉矶湖人在这个夏天完成大洗牌,球队保留了詹姆斯、库兹马、波普、卡鲁索、朗多、麦基这6个上赛季效能的球员,一起引进了浓眉哥、考辛斯、丹尼-格林、库克、“灵药”丹尼尔斯、杜德利、布拉德利,加上选中的新秀塔克,现在的阵型现已到达14个人,最终1个座位极有或许是招募伊戈达拉或科沃尔,这样的阵型晋级季后赛没有任何悬念。  同城的快船,在招募来今夏最大牌的自在球员伦纳德后,他们还买卖得到保罗-乔治,伦纳德带着总冠军+FMVP的超级荣誉回乡,而乔治是上赛季最佳阵型一阵跟最佳防卫一阵的球员,由他们两个组成新式快船,整体实力上升了不止一个层次,别忘了上赛季全民皆兵的快船还跟具有五星巨子的金州勇士干了6场,快船确定一个季后赛座位没有任何问题。  洛杉矶星光熠熠,可是丹佛高原在缄默沉静中迸发,他们本年组成了3.6亿美金的首发豪阵,从雷霆手上简直掠夺似的把格兰特买卖过来,而穆雷刚刚续约了5年1.7亿的大合同,约基奇还手握1.23亿的合同,再加上米尔萨普、哈里斯,这套薪水总额约3.6亿美元的豪阵将成为掘金未来的中心阵型,晋级季后赛现已铁板钉钉。  休斯顿火箭本年夏天成为了自在市场动态最小的球队,从自在市场敞开到今日,他们一共有三笔操作,先是3年1100万美金续约豪斯、1年底薪续约杰拉德-格林、2年底薪签回小里弗斯。在勇士王朝崩溃后,火箭保住了上赛季的阵型,从哈登加盟火箭以来,休城从来没有缺席过季后赛,未来仍是相同。  犹他爵士本年进行了控卫洗牌,他们买卖来康利又签下了白人神射搏丹-博格丹诺维奇,还底薪签下了穆迪埃、J-格林,内线还参加新鲜血液ED-戴维斯,阵型得到了高质量晋级,确定季后赛不是梦。  最终,咱们看看上赛季晋级西决的两支球队,首先将开拓者,一向被人们轻视的球队,上赛季一路披荆斩棘杀到了西部决赛,在利拉德加盟开拓者后,他们也从未缺席过季后赛,本年夏天他们经过买卖引进了热火队的哈桑-怀特塞德、老鹰队的贝兹莫尔,续约了胡德、底薪淘来了海佐尼亚,他们这样的阵型确定一个季后赛座位并不难。  没人能想到,勇士的王朝居然是倒在了伤病的脚下,在杜兰特脱离后,勇士管理层最大或许性地进行了补强跟换血,保留了勇士的三叉戟追梦-格林跟水花兄弟,还经过杜兰特买卖来了拉塞尔,白菜价签下了考利-斯坦、亚历克-伯克斯、格伦-罗宾逊三世,谁也没想到,金州勇士现已把薪资总额降到土豪线以下,他们美丽地把硬薪酬帽(即土豪线Apron)调整到还剩余21.9万的空间,成功到达了规矩要求,不只保存了实力,也避免了很多没必要的税款,季后赛,勇士真不觉得难进。  看完了这7支豪强球队,再看看新奥尔良鹈鹕、圣安东尼奥马刺、达拉斯独行侠和萨克拉门托国王这4队,他们只要1支球队能够晋级季后赛,而马刺是这四只球队最有或许晋级季后赛的,由于他们有波波维奇。  那么,剩余来的便是为了摆烂的球队,菲尼克斯太阳、明苏尼达森林狼、孟菲斯灰熊,还有行将失掉威少的俄克拉荷马雷霆,假如NBA能够进行末位淘汰制,不知道这四支球队谁会被降级消失呢?

乡村“人情债”观察:“穷讲究”不能变成“讲究穷”

乡村“人情债”观察:“穷讲究”不能变成“讲究穷”
“穷考究”不能变成“考究穷”过多过重的情面来往,加剧了日子担负,更败坏了社会习尚名字繁多的宴席、形形色色的礼金、节节攀升的彩礼……一段时间来,部分村庄地区因“穷考究”,导致随礼返贫、因婚致贫层出不穷。热心“穷考究”,终究“考究穷”。乡风异变成了农人小康路上的沉重担负。赤贫有许多原因,可是其中有一种便是“情面债”。现在,村庄地区情面礼俗来往中赠送礼物的现象简直消失了,根本变成赠送礼金的方法,并且礼金规范也在不断添加,均匀金额差不多都要200元至500元左右,联系相对严密的亲朋礼金规范要千元以上至2000元左右,乃至更多,有的一个月要出十几次礼金,一年在情面债上有的要花费几万元乃至更多。情面债加剧了大众担负,有的大众日子并不殷实,但在不良风俗下,不得不堕入情面来往的圈套中。中心村庄工作领导小组办公室副主任、农业村庄部副部长韩俊说,依据农业村庄部驻村查询发现,当下农人消费榜首开销为食物,许多农人第二开销是情面礼金,超越治病开销。过多过重的情面来往,败坏了社会习尚。有些当地礼金的名字很荒诞,比方一个人每满十岁就要举行生日宴等庆祝活动,大宴宾客。还构成了攀比之风,有的当地盛行天价彩礼,即便有的人不认同,但在这样的彼此影响下,也不得不去做。别人家聘礼10万元,我家嫁女至少20万元。这么做彻底背离了情面礼金的初衷,彻底变成一种彼此攀比、彼此要面子的方法。还有人用这样的情面来往以获取不正当利益。有的约请下级、有求于自己的人参与宴席,就超出了情面来往的领域。村庄复兴是全面的复兴,乡风好相同重要。近来,中共中心办公厅、国务院办公厅印发的《关于加强和改善村庄管理的辅导定见》明确提出,全面推行推陈出新,整治村庄婚丧大操大办、高额彩礼、铺张浪费、厚葬薄养等不良风俗。要加强和改善村庄管理,让大众脱贫,稳固脱贫效果,不要让这样的“穷考究”变成“考究穷”,有必要旗帜鲜明对立天价彩礼、铺张浪费、婚丧大操大办和有悖家庭道德、社会公德的做法。咱们也要看到,一旦欠好的习尚构成,靠个人的尽力是很难改动的,要害还要发挥政府的效果。政府对不良习尚进行干与,不是损坏风俗文化,而是确保风俗文化的健康发展;这不是干与公民的自在,而是稳固脱贫的效果,防止更多的人因恶俗而致贫。作为政府部门,要经过宣扬社会主义中心价值观,规矩村庄农人的情面观,提高村庄文明程度,让他们树立正确的价值观、风俗观,自觉远离攀比,让新风尚充分社会,让正风压倒邪气。其次,政府要协助引导树立一些正能量的社会安排,经过这些安排来协助乡民们自我教育、自我管理,拟定村规民约,发起把喜事新办、凶事简办、宏扬孝道、尊老爱幼、扶残助残、调和敦睦等内容归入村规民约。如一些当地树立的村庄红白喜事理事会,拟定村规民约,对奢华奢华的婚礼等进行干与,然后起到了很好的效果。这值得更多当地推行。根绝不良习尚,需求每一个公民尽力,也需求政府尽力,坚持一手抓经济发展,一手抓思维教育引导。只要这样,陈规陋习才会削减,社会习尚才干愈加健康。