下半年房企资金环境偏紧或难改

下半年房企资金环境偏紧或难改
上半年刚刚过去,房企销售“中报”数据也陆续出炉。有统计显示,今年上半年,销售额前100家房企合约实现权益销售超过4万亿元。但资本市场却不够活跃,地产股同期大幅跑输上证指数。因此,下半年地产股还有机会吗?对此,有分析认为,从估值看,地产股处于历史低位区域,但能否走强,要看销售、资金和监管预期等因素。房企销售“中报”数据也陆续出炉。数据显示,2019年1~6月,销售额前100房企的平均权益比例为0.79,合约实现权益销售40594.62亿元,较1~5月的环比增幅微涨0.71%。上半年品牌房企调整营销节奏该报告称,开发商权益销售金额环比增速较为平缓,一方面是因为随着调控的深入,消费者更加理性,上半年整体销售未能如期得到较大回暖,房企销售节奏受到阻滞。另一方面,随着小股操盘、合作及代建项目不断入市,房企的权益销售比例逐渐下降也会变得更加平常。不过,单从6月份看,地产龙头公司销售热度依然维持。中信证券统计显示,6月单月,龙头房企销售金额同比增长10.4%,前6月同比增长10.6%。该券商房地产行业分析师陈聪表示,在很高的基数之下,6月销售表现还算靓丽。但“这主要不是市场过热价格不断提升所致,而是企业理性定价积极推盘推动的。”陈聪在最新一份研究报告中指出。他还透露,6月份,金地集团、招商蛇口、世茂地产、新城控股等开发商销售同比增幅居前,绝大多数龙头公司实现了销售金额正增长。但从国家统计局数据看,今年前5月,全国房地产销售增速出现放缓记录。其中,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月份扩大1.3个百分点。销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。6月房企融资前后分化,主要融资集中在当月下旬,如6月17日~6月24日期间,上海世茂发行40亿元公司债券获上交所受理;南国置业拟发行6亿元中期票据;建发股份公开发行50亿公司债券获上交所受理;泛海控股发行总额不超过13亿元的公司债券;招商蛇口完成发行35亿元票据等。“6月下旬,房企融资确实活跃了一些,但除了公司债等交易所渠道外,非标融资受到影响,特别是信托。”一位不愿透露身份的券商分析师对记者表示。有分析认为,2019年上半年,品牌房企调整营销节奏,提高项目周转速度,销售业绩保持増长。但5月以来金融监管力度加强,预计下半年企业资金压力会进一步显现。中国指数研究院指出,近期银保监会及央行针对房企频繁发债及利率持续走低现象及时发声,防止资金违规流入房地产行业。且部分城市提高房贷利率,下半年房地产行业资金环境可能会依然偏紧。A股经历了2018年的调整后,2019年上半年28个行业均录得正收益,沪深300涨幅27.1%,地产板块仅上涨18.5%,且近几年地产板块均跑输大盘。未来地产股还有机会吗?地产股下半年还有机会吗?中信证券首席地产行业分析师陈聪认为,6月良好的销售数据证明行业基本面稳健,使得目前开发企业的估值具备吸引力,建议投资者积极参与蓝筹开发企业的反弹机会。长城证券分析师陈智旭指出,2019年上半年A股房地产板块估值在历史底部区域波动,截至上半年末PE及PB估值分别为9.89倍和1.47倍。相对全部A股,折价水平处于历史高位,分别为33%及12%。平安证券分析师杨侃也表示,从绝对估值来看,当前地产板块整体PE仅高于银行和钢铁,为近十年最低,但主要房企净利润仍有望保持增长。这也意味着,正常情况下,地产股继续下行的风险相对较小。不过,地产股的涨跌,主要取决于资金情况、销售表现以及政策预期。因此,即使地产股整体估值偏低,但依然要关注下半年供需变化带来房企减值风险。在稳定业绩表现之下,要留意上市公司毛利率下滑风险。另外,“下半年到期债务压力依旧较大,若后续融资端收紧,部分中小房企面临资金链风险。”杨侃认为。

百色首例“套路贷”案过堂 “两长”依法出庭履职

百色首例“套路贷”案过堂 “两长”依法出庭履职
广西新闻网百色7月19日讯(通讯员 陈颖婕 张馨月 覃丽蓉)以快速放款为钓饵,巧立名字获取不合法高利,采纳殴伤、恫吓等暴力手法索债……7月18日,触及100余名被害人的彭某翔等11人涉嫌欺诈罪、不合法拘禁罪、敲诈勒索罪一案在百色市右江区人民法院开庭审理。右江区法院院长罗阳担任审判长,右江区人民检察院党组书记、检察长李岩出庭支撑公诉。这是扫黑除恶专项斗争展开以来,右江区首例涉恶案子,也是百色市首例“套路贷”案子,社会重视度较高。为此,右江区法院选用“3+4”大陪审形式审理该案。公诉机关指控,2017年11月5日起,被告人彭某翔、黄某晟一起在百色市右江区建立展翔金融集团百色分公司(以下简称展翔百色分公司,无工商登记),以“快速放贷”“无典当”为钓饵,经过中介、电话推销等方法向社会不特定人群放贷。放款后,展翔百色分公司再以“手续费”“外访费”“加班费”及高额的“利息”“违约金”等名字为幌子,逼迫、欺诈告贷人签定数额虚高的债款合同。到本年2月,展翔百色分公司共与100余名告贷人签定105份告贷合同,其间虚增双倍告贷金额的合同79份,合同告贷额合计人民币256.5万元,但实践放款金额仅150万余元。若告贷人逾期未还款,彭某翔、黄某晟便指挥别人采纳不合法拘禁、殴伤、恫吓等暴力手法催索债款。该案中,彭某翔、黄某晟安排的违法成员人数为3人以上,首要成员根本固定,常常纠合在一起进行违法违法活动,彭某翔、黄某晟等人在进行违法活动前,均有显着的事前商议、纠合人员,并使用暴力、要挟等手法屡次施行暴力追讨的违法活动,对社会具有危险性,构成较为恶劣的社会影响,契合两高两部规则的恶势力违法确定规范。公诉机关表明,被告人彭某翔、黄某晟等11人以民间假贷为幌子,采纳欺诈、钳制等手法,有安排地施行了不合法拘禁、敲诈勒索、欺诈等违法活动,打乱了经济、社会生活次序,构成较为恶劣的社会影响,应当别离以不合法拘禁罪、敲诈勒索罪、欺诈罪追查彭某翔、黄某晟等11名被告人刑事责任。庭审中,法庭环绕公诉机关指控的违法事实进行了法庭调查、举证、质证及法庭争辩,控辩两边就案子的违法事实确定及科罪量刑问题充沛宣布了定见。在法庭争辩阶段,检察人员以细致谨慎的逻辑思路,从违法安排形式、手法行为、违法数额计算方法、依据采信等多个方面临辩解人的质证及辩解观念逐个进行了争辩反驳。在法庭教育阶段,检察人员进行了合情合理合法的法庭教育,规劝各被告人悬崖勒马,争夺法令的宽大处理,挑选一条正确的人生道路。经过一番教育,多名被告人由开始的拒不认罪态度转变为认罪悔罪,对给社会构成的损害、对给被害人及其家族所构成的损伤表明了抱歉。右江区部分人大代表、政协委员、媒体记者到庭旁听庭审,百色市、区(县)两级法院、检察院及有关部门的同志观摩了庭审。该案将择期宣判。据悉,为使该案审理作业可以有序展开,庭审前,右江区检察院派员到会庭前会议,仔细听取辩解人的定见,就案子程序问题、举证方法和争议焦点等12项问题进行交流和论述,并就有关程序性问题达到一致。一起,检察人员针对庭前会议提出的问题和庭审环节或许呈现的问题提早猜测,研判案情,剖析依据,制作了41页庭审预案。法检两长一起处理涉黑涉恶案子,既显示了右江区政法机关坚决打赢扫黑除恶专项斗争这场硬仗的决计,也有力震撼违法分子的嚣张气焰,完成了杰出的法令作用、政治作用和社会作用。延伸阅览——“套路贷”究竟是什么?本年4月,最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合出台《关于处理“套路贷”刑事案子若干问题的定见》,清晰界定了“套路贷”的特征及违法手法等。“套路贷”,是对以不合法占有为意图,假借民间假贷之名,诱使或迫使被害人签定“假贷”或变相“假贷”“典当”“担保”等相关协议,经过虚增假贷金额、歹意制作违约、任意确定违约、毁匿还款依据等方法构成虚伪债券债款,并凭借诉讼、裁定、公证或许选用暴力、要挟以及其他手法不合法占有被害人财物的相关违法违法活动的概括性称谓。在展翔百色分公司的这起“套路贷”案子中,逼迫、欺诈告贷人签定数额虚高的“假贷”协议或相关协议,是被告人彭某翔等人不合法获利的首要方法。事例一:2017年11月26日,被害人陆某某向展翔百色分公司告贷1.5万元,签定虚伪告贷合同3万元,实践借得1.2万元。因陆某某逾期未还款,2018年2月2日,陆某某被带至南宁市西乡塘区某租借房内拘禁并殴伤。之后,又被带至邕江泡水。在被强行脱光上衣之际,陆某某抵挡并趁机跳进邕江逃跑,但后被拉回持续拘禁。直到2月9日晚,陆某某的家人将1.55万元还给被告人彭某翔后,其才得以回家。此次告贷,被害人陆某某合计还款3.23万元。经判定,陆某某的伤情为轻伤二级。事例二:2017年12月22日,被害人黄某某向展翔百色分公司告贷1.5万元,签定4万元的虚伪告贷合同,实践借得款1.3万元。因黄某某逾期未还本金及利息,2018年2月25日22时许,被告人莫某技等人将黄某某带至展翔百色分公司。在黄某某付出1800元的催收费后,其又被逼迫归还45950元现金。事例三:2017年12月25日,被害人李某某向展翔百色分公司告贷1.5万元,签定3万元的虚伪告贷合同,实践得款13500元。因李某某逾期未还本金和利息,2018年2月26日19时许,被告人莫某技、万某勇将李某某带至展翔百色分公司,要求其归还本金及利息合计36750元。李某宏称其没有钱,被告人彭某翔便指示莫某技等人将其带至右江区永乐镇路旁边进行殴伤,并让李某某签下房子转让协议。事例四:2017年11月至12月,被害人吴某某先后向展翔百色分公司告贷1.5万元和2.5万元,先后签定两份3万元的虚伪告贷合同,实践告贷合计33700元。因吴某某逾期还款,被被告人彭某翔、莫某技带至永乐方向高速路上服务区进行殴伤,后又被带至某租借房拘禁到第二天下午。被告人拿到1万元后,才将吴某某放回家。终究,吴某某合计还款53800元才结清欠款。

兼济天下的“人类情怀”

兼济天下的“人类情怀”
“修之于天下,其德乃普。”不久前,中国载人航天工程办公室与联合国外空司共同宣布围绕中国空间站开展空间科学实验的第一批项目入选结果,共有来自17个国家、23个实体的9个项目成功入选。打开大门、敞开怀抱,让世界搭乘中国科技发展的便车,共同分享逐梦太空的机会,折射出一个泱泱大国的“人类情怀”。从“世界大同,天下一家”的世界认识,到“大道之行也,天下为公”的公义观念,再到“达则兼济天下”的宏大抱负,中国的人类情怀,根植于源远流长的中华文明,发轫于对和平发展、合作共赢的价值追求,是一种真正的大格局、大自觉。新中国成立后,毛泽东同志提出:“中国应当对于人类有较大的贡献。”1985年,邓小平同志讲道:“到下世纪中叶……社会主义中国的分量和作用就不同了,我们就可以对人类有较大的贡献。”近年来,习近平主席倡导构建人类命运共同体,推动“一带一路”建设高质量发展,以中国理念和务实行动生动阐释“建设什么样的世界”。人类情怀,基础在人民情感。中国兼济天下的人类情怀,体现在对世界人民的一种朴素情感上。当埃博拉疫情肆虐西非,坚守到底的中国医疗队,彰显出中国人民同非洲人民站在一起、患难与共的决心;当亚丁湾海域海盗出没,中国海军护航编队挺身而出,10年护航让“最危险海域”重新成为“黄金航道”;当也门紧张局势持续升级,中国海军舰艇编队在执行撤离中国公民行动中,还协助罗马尼亚、印度、埃及等国的侨民平安撤离……一次次挺身而出,见证中国人民对世界人民的大爱。“世界好,中国才能好;中国好,世界才更好。”近代以来饱经风雨沧桑的中国人民对美好生活满怀渴望,同时也尊重并支持各国人民追求幸福生活的权利。人类情怀,根本在勇毅担当。中国兼济天下的人类情怀,体现在对世界和平发展的责任担当上。世界银行报告显示,“一带一路”倡议可加快数十个发展中国家的经济发展与减贫,倡议全面实施可使3200万人摆脱中度贫困。既各美其美又美美与共,既授人以鱼又授人以渔,中国不搞成果独享,求的是“百花齐放春满园”,乐意于各国人民搭乘中国发展的“快车”“便车”。人类情怀,说到底是以世界和平与发展为己任,积极为人类社会进步增添正能量,为世界人民过上幸福美好生活作贡献。“世界上最宽阔的是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的胸怀。”中国的人类情怀,可以从习近平主席治国理政和关于全球治理的一言一行中读懂,可以从每一次的“中国方案”“中国智慧”和“中国主张”中读懂,可以从中国人民对于世界的看法、想法和态度中读懂。中国的人类情怀,宽比海洋,高过天空,无论征程是晴是雨,中国都将始终与时代潮流同向同行,努力让世界变得更加美好。2019-07-11 09:08:10:0徐文秀兼济天下的“人类情怀”中国,世界,人类,人民,情怀13049今日热点今日热点http://www.sxdaily.com.cn/2019-07/11/content_8003734.htmlnull人民日报中国的人类情怀,根植于源远流长的中华文明,发轫于对和平发展、合作共赢的价值追求,是一种真正的大格局、大自觉。 1/enpproperty–>

市领导调研红古区人大及脱贫攻坚工作强调加快城乡融合发展步伐

市领导调研红古区人大及脱贫攻坚工作强调加快城乡融合发展步伐
【本报讯】(社全媒体记者魏婷)7月10日,市人大常委会主任张建平前往红古区,环绕县人大作业和建造以及脱贫攻坚作业展开调研。市人大常委会秘书长钱承文伴随调研。张建平一行先后前往花庄镇、红古镇及海石湾镇,经过入户造访实地了解乡民安全饮水保证、乡村改厕、乡村废物搜集处理等状况,并对红古镇大通路社区人大代表作业站进行调查及现场辅导。在随后举行的座谈会上,张建平指出,红古区整体作业思路清、作业实、作用好,区领导班子联合务实,干部作业作风厚实,人大作业展开绘声绘色。对下一步作业,张建平着重,要顺势而谋,规划引领。掌握机会、仔细策划,安身“服务企业”的前史定位,立异开展。要依托工业,强大园区。做大做强工业,服务支撑“窑煤”转型开展,在工业上深度发掘、再做文章,经过招商引资等商场手法强大园区并完成特征开展。要生态优先,全面交融,在守住生态红线的基础上,完成一、二、三工业交融开展;特别是要栽培优质、安全、附加值高的农作物,推动农业工业化开展,并大力开展旅游业附加工业。要和谐推动,全面提高,在部分、区域之间的和谐上再下功夫,要有抱团认识、融入认识,一起完成全面开展。关于人大作业,张建平指出,首要要讲政治,党委要及时给人大交使命、出标题、压担子,人大承受党委领导要全面、活跃、自动。要懂程序,作业要做到依法、有据。要会监督,做到正确监督、有用监督。要能执行,亲近环绕区委中心作业,在监督中支撑,寓支撑于监督之中。

珍贵照片展还原“中国本色”

珍贵照片展还原“中国本色”
我跟我国结缘近50年了,我想经过这个展览展现我国这些年发作的改变,这些相片见证了我国的飞速开展。78岁的布鲁诺巴贝站在拍照著作前说道。7月18日,适逢中法建交55周年,我国美术馆国际美术著作捐赠与保藏系列展:我国本性布鲁诺巴贝拍照展在我国美术馆开幕,观众经过他的镜头可窥见上世纪七八十年代我国人的日子状况与精神面貌。法国拍照师布鲁诺巴贝现为法兰西艺术院院士,曾任玛格南图片社全球主席。在巴贝看来,能把一个处在前史决议时间的现代国家用相片记载下来是一件十分令人激动的事。1973年,法国时任总统乔治蓬皮杜访华,巴贝便把抓住前史的机缘,作为随行记者看望西方国际眼中的奥秘我国。自此次访华之行按下第一次快门开端,巴贝便与我国结下了不解之缘。1980年,我国开端对外国访客敞开,巴贝前往北京、上海以及广西和四川区域日子了很长一段时间,拍照下很多我国人日常日子的相片。近半个世纪以来,他几十次往复我国,记载下我国高速开展的重要前史时间。本次展览所展出的著作皆为上世纪70至80年代罕见的五颜六色印象,49幅著作记载了巴贝遍及北京、上海、重庆、四川、广西、江苏的我国脚印,严重前史事件与普通人日子图景都在此逐个出现。议价杂粮专柜、供销社、自来水站这些打着深入年月痕迹的事物在展览中再次回归人们的视野。其间尤为经典的一张相片摄于1973年的北京,相片中许多梳着麻花辫的女学生正在天安门广场上热烈欢迎时任法国总统乔治蓬皮杜访华,她们纷繁回头看向镜头,显露质朴阳光的笑脸。关于巴贝院士而言,颜色是他用拍照讲故事的方法,也是一种调查国际的方法,出现出外国人眼中的我国本性。我国美术馆馆长吴为山说,巴贝记载的不仅是我国过往的年月,更是经过多年调查所捕捉到的传统文明向现代化跨进的巨大革新。巴贝还将《意大利人》系列、《布尔甘油田》等共69件代表性著作捐赠给我国美术馆,将其永久留在他热恋的我国。据悉,展览将继续至7月28日。